Gutachterausschuss
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen für den gesamten Alb-Donau-Kreis
Alle Städte und Gemeinden des Alb-Donau-Kreises haben sich zu einem gemeinsamen Gutachterausschuss mit der Geschäftsstelle bei der Stadt Ehingen zusammengeschlossen. Diese Bündelung der 55 einzelnen Kommunen stärkt die fachliche Kompetenz im Bereich der Grundstücksbewertung, ermöglicht eine qualifiziertere Marktbewertung und lässt eine rechtssichere Ableitung der Bodenrichtwerte zu.
Auch die Gemeinde Berghülen gehört diesem Gremium an. Der lokale Gutachterausschuss beendete seine Tätigkeiten zum 31. Januar 2021. Ab dem 1. Februar 2021 hat der gemeinsame Gutachterausschuss dessen Aufgaben übernommen.
Die Führung einer Kaufpreissammlung, die Ermittlung von Bodenrichtwerten, die Erstattung von Gutachten, die Erteilung von Auskünften und weitere Verwaltungsaufgaben, wie diese im Baugesetzbuch geregelt sind, werden künftig über den gemeinsamen Gutachterausschuss abgewickelt. Bitte wenden Sie sich in diesen Fällen an die dortige Geschäftsstelle.
Für die Feststellungserklärung zur Grundsteuer werden die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2022 benötigt.
Die Bodenrichtwerte wurden vom Gemeinsamen Gutachterausschusses bei der Stadt Ehingen für den gesamten Alb-Donau-Kreis bearbeitet und für Berghülen mittlerweile veröffentlicht.
Sie können unter www.ehingen.de/gemeinsamer-gutachterausschuss, dem Internetportal "Grundsteuer BW" (www.grundsteuer-bw.de) der Finanzverwaltung, dem Internetportal "BORIS BW" (www.gutachterausschuesse-bw.de) oder hier auf der Internetseite der Gemeinde Berghülen eingesehen werden.
Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte werden im 2-jährigen Turnus vom Gutachterausschuss festgelegt.
Die Richtwerte stellen durchschnittliche Lagewerte dar und sind deshalb nicht bindend. Wertbestimmende Eigenschaften wir Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand sowie Grundstückszuschnitt können Abweichungen bewirken.
Die Richtwerte wurden bisher teilweise an verwertbaren Verkaufsfällen (Bauplatzpreise und Kaufpreissammlung), die überwiegende Anzahl aber nach den Erfahrungswerten des Gutachterausschusses gebildet.
Nachfolgend finden Sie die aktuellen Bodenrichterwerte zum 01.01.2022
Nachfolgend Finden Sie die Richtwerte der Jahre 2005 bis 2021 sowie die dazugehörigen Übersichtspläne:
- Bodenrichtwerte ab 2005 (PDF-Datei)
- Bodenrichtwerte ab 2007 (PDF-Datei)
- Bodenrichtwerte ab 2009 (PDF-Datei)
- Bodenrichtwerte ab 2011 (PDF-Datei)
- Bodenrichtwerte ab 2013 (PDF-Datei)
- Bodenrichtwerte ab 2015 (PDF-Datei)
- Bodenrichtwerte ab 2017 (PDF-Datei)
- Bodenrichtwerte ab 2019 (PDF-Datei)
- Bodenrichtwerte ab 2021 (PDF-Datei)
- Übersichtsplan Berghülen (PDF-Datei)
- Übersichtsplan Bühlenhausen (PDF-Datei)
- Übersichtsplan Treffensbuch (PDF-Datei)
- Übersichtsplan Wochenendgebiet (PDF-Datei)